News

Check out market updates

Bagaimana Millenials Mengubah Proses Membeli Properti

rumah_millenial

Ada perubahan dalam market pembelian properti di generasi millenials saat ini.

Bukan rahasia lagi bahwa, dibandingkan dengan generasi sebelumnya, Millenials terlambat terjun ke permainan jual-beli rumah. Baik orang tua mereka maupun media menanggapi bahwa banyak generasi Millenials tinggal di rumah atau hanya lebih puas menjadi penyewa. Akibatnya, ada persepsi bahwa memiliki rumah bukanlah prioritas generasi ini. Tetapi jawaban sebenarnya mungkin lebih sederhana daripada itu.

 

“Mempunyai rumah, bisa diperdebatkan, relatif lebih mudah bagi generasi sebelumnya,” kata Farnoosh Torabi, Pakar Keuangan Pribadi, dan Tuan Rumah Podcast SoMoney yang berfokus pada masalah uang Millenials.

 

Meskipun Millenials sudah dewasa dalam menyikapi suku bunga rendah yang konsisten, hambatan untuk masuk ke dalam market property sangatlah tinggi.

Torabi menjelaskan dengan cukup sederhana.  “Sementara penelitian menunjukkan Millennial bahkan lebih tertarik untuk membeli rumah daripada orang tua mereka, Millenials lebih lambat untuk membeli karena serangkaian tantangan keuangan, yang meliputi pinjaman siswa dan hutang kartu kredit, serta ketidakmampuan untuk menabung untuk pembayaran uang muka ,” dia berkata. “Upah telah rata-rata stagnan(flat), selama 15 tahun terakhir, sementara biaya hidup, pendidikan, dan perumahan meningkat tajam.”

Namun seperti semua yang dihadapi oleh kaum Millenial, mereka akan merevolusi pembelian rumah dan menempelkan cap pribadi mereka di atasnya.

Lebih Personal, dan  lebih banyak layanan.

Generasi sebelumnya membeli rumah dalam dunia yang sangat berbeda. Pembeli menemukan agen penjual mereka melalui referensi pribadi. Jika chemistry yang tepat ada di sana,itu merupakan suatu keberuntungan.

Namun, dengan aplikasi yang berkembang dikalangan Millenial, yang telah menjadi ‘buda’ teknologi. Mereka menemukan jalannya sendiri dalam proses pembelian rumah.

National Association of Realtors melaporkan di Homebuyer & Seller Generational Trends pada tahun 2019 bahwa 81% generasi Millenial menemukan rumah mereka melalui aplikasi seluler. Mengingat hal ini, dunia property mengakui bahwa teknologi dapat menunjang konsumen dari kalangan Millenial.

Realogy, yang memiliki beberapa perusahaan real estat nasional terkemuka termasuk Coldwell Banker dan Century 21, menggunakan teknologi untuk menciptakan pengalaman membeli rumah Millenial yang unik. Dia telah bermitra dengan Amazon untuk menawarkan Layanan Pembelian Rumah TurnKey. Dengan menjawab beberapa pertanyaan secara online, pembeli rumah potensial dicocokkan dengan agen yang paling cocok untuk menemukan rumah mereka. Untuk generasi yang lebih tua, ini mungkin tampak seperti pilihan yang aneh, tetapi ini bekerja dengan baik untuk kebutuhan dan kebiasaan pembeli Millennial.

“Orang mencari rumah yang sedikit lebih kecil, dan menginginkan properti yang sesuai dengan gaya hidup mereka, seperti pekarangan yang lebih besar untuk hewan peliharaan, atau kebun organik. Preferensi lokasi telah berubah dan banyak milenium ingin tinggal di kota yang dapat dilalui dengan berjalan kaki atau di dekat transportasi umum, ”. kata DeSimone.

Memperlakukan hubungan agen real estat seperti koneksi Bumble yang sukses kemungkinan akan menghasilkan pengalaman yang lebih memuaskan bagi pembeli rumah Millenial.

 Hadiah dari Teknologi

Tetapi teknologinya tidak berhenti di situ. Bahkan, dalam transaksi real estat, teknologinya mulai mendikte gaya hidup.

Ketika generasi sebelumnya membeli rumah pertama mereka, mereka mendapatkan rumah ketika penjualan sudah ditutup. Generasi X dan Boomers mengandalkan furnitur sederhana dan pemberian atau hibah dari keluarga dan teman-temannya agar rumah baru mereka seperti ‘rumah’.

Tetapi dalam melayani calon pemilik rumah Milenial, perusahaan real estat menyadari bahwa generasi ini, setelah menunggu untuk membeli rumah, ingin menjadikannya milik mereka sendiri dengan cepat. Ketika sebuah rumah dibeli melalui agen TurnKey, pemilik rumah menerima produk rumah pintar gratis senilai dari $ 1.000 hingga $ 5.000 berdasarkan harga pembelian rumah. Lebih jauh Amazon bahkan akan memasukkan dalam penawaran layanan in-house gratis seperti menggantung TV atau membersihkan.

Torabi setuju bahwa jenis layanan ini sangat menarik bagi pembeli rumah Millenial. “Salah satu tren yang kami lihat di pembeli rumah baru adalah keinginan untuk rumah ‘optimal’ yang melayani kesejahteraan seseorang. seperti ruang untuk meditasi, area latihan, dapur luas, dan lingkungan yang ramah lingkungan, ”katanya. “Mereka ingin memastikan rumah mereka mengakomodasi gaya hidup dan nilai-nilai mereka.”

Bagi tiga puluh orang yang baru saja menghabiskan waktu bertahun-tahun menabung untuk uang muka, menyiapkan rumah mereka untuk siap ditempati akan menghemat keuangan bulanan mereka.

Perubahan Teknologi Yang Merubah Dunia

Sementara perubahan-perubahan dalam pasar pembelian rumah ini mungkin tampak seperti pemasaran, sebenarnya ini merupakan pertanda evolusi dalam kepemilikan rumah. 

“Perilaku pembelian rumah Millennials terus berubah,” tandas DeSimone. “Millenial sadar lingkungan, dan mencari konservasi energi, ruang terbuka, jalur pejalan kaki, dan keberlanjutan dalam pilihan rumah mereka.”

Selanjutnya, karena mereka telah berjuang di bawah tekanan utang dan upah yang stagnan untuk akhirnya membeli rumah, mungkin mendapatkan barang dan jasa dalam proses pembelian rumah adalah hasil yang adil. Tetapi ini juga menunjukkan bahwa ketika kaum Millenial terus menjadi segmen pembeli rumah terbesar, mereka akan menuntut agar pasar melayani mereka.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *